​上海买房的限购政策

上海买房的限购政策

若您对上海买房限购政策还不是很了解，可以收藏，

上海市于2011年1月31日发布了首个限购政策，经多次完善修订，当前限购政策如下：

1、上海户籍家庭，在本市限购2套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅；

3、大陆非上海户籍家庭，在本市限购1套住宅，须提供网签之日前夫妻双方任意一方63个月内累计

正常缴纳满60个月的社会统筹保险单（简称“社保单”）或个人所得税税单（简称“个税单”）；

4、大陆非上海户籍单身人士，限购;

5、境外个人、港澳台居民，在本市限购1套住宅，须提供网签之日前已连续满1年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单，可在本市购买1套用于自住的住宅；

6、驻沪部队现役军官，在本市限购1套住宅，须已婚、且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；

7、上海在读博士，在本市限购1套住宅，须满足在读、已婚、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

8、上海进站博士后，在本市限购1套住宅；

9、大陆注册的企业，在本市限购1套住宅，须在合同网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

(1)企业近年在本市缴纳税款金额500万元（不含）以下的：①企业设立年限已满5年；②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

(2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

注：家庭是指夫妻双方及未成年子女（含合法收养的未成年子女），未成年子女的判定标准：未满 18周岁。成年子女单独视为一个家庭。

除了要知道限购政策还应要知道影响住房套数的因数

1，家庭户籍：可分为上海市户籍家庭和非上海市户籍家庭；

2，婚姻状况：可分为已婚（含初婚、再婚、复婚）与单身（含未婚、离异、丧偶）

3，在本市已有住房套数；

4，2021年7月24日（含当日）起，赠与住房五年内仍算赠与方名下住房套数

若您在买房过程中有遇到其它任何问题，可以私聊