loft公寓成新潮流，但住过的人很多都在吐槽，6大弊端难忍受

随着人们生活水平提高，大家对自己的居住环境也有了更高要求，现如今，市场上的房子类型多样，其中loft公寓受到很多年轻人的喜爱。它不仅有总价低，不限购的优势，房子的装修也非常精美，尤其不少loft公寓还位于城市相对核心的位置，交通便利、配套齐全，日常工作生活都能得到更好的保障，真是非常实惠。

但这类房并不是十全十美的，不想入手后悔，可以先听听住过的人怎么说，判断一下这6大弊端是否能忍受。

第一，商业性质的房产，无法落户

现在房子不仅仅是人们居住生活的场所，它还是孩子上学的必要前提，当前我国实行划片入学政策，简单来说就是要遵循就近入学的原则，但loft公寓属于商业性质的房产，不仅产权年限短，只有40年，而且它是不能落户的，所以即便房子周边有重点名校，多半也无法享受优质教育资源，非常不划算。

第二，占地面积小

loft公寓不同于普通住宅，由于层高的缘故，房子多是双层设计，相当于一个小复式，空间划分会更灵活，很多人都觉得既宽敞又实用。然而它实际占地面积很小，房间门也很少，如果一家人都住在里面，不仅私密性难保障，住得久了会变得越来越拥挤，尤其空间划分不合理，将非常影响人们的居住心情。

第三，装修麻烦

如果你买的不是精装房，那么自己找装修公司，后期可能会面临很多麻烦。比如房间分布不合理须得改造，怎样能更好的保障房间的采光通风效果，二楼的承重如何，怎么设计，甚至还得为定制一套家具等等，不仅装修成本高，稍不留心可能还会白白浪费血汗钱，最后得不偿失。

第四，居住舒适度没保障

很多人都说loft公寓有落地窗，视野开阔采光通风好，但实际情况又是怎样的呢？多数情况下，一楼的确不错，但二楼的效果会大打折扣，通常二楼主要是人们睡觉休息的地方，出于安全考虑，肯定会有一定防护措施，这样很容易遮挡采光，尤其对于一些高个子来说，上了楼可能都无法完全站起来，空间较为狭窄，只能猫着腰行走，非常憋屈。

另外，loft公寓层高基本在5米左右，如果一楼开窗通风，二楼几乎是感觉不到的，而且到了冬天取暖效果也比较差，如果用的是空调，那一套房里至少得准备两个，否则二楼开了，一楼还冷的。

第五，居住成本较高

Loft公寓水、电、暖气、物业等费用的单价都是按商业标准收取的，每月生活缴费要比普通民用住宅更高出好几倍，而且商用住公寓很多都不通燃气，做饭非常不方便，如果单纯买来自住的话，日常开销非常大，很不划算。

第六，转手税费高

虽然loft公寓不限购，总价低，但是它的转手税很高，如果后期想转手变现，并不是特别容易，而且这类房流通性较差，未来升值空间受限，最后很容易砸手里。

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